ישראל עטר

ישראל עטר הינו שותף במחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית במשרדנו בירושלים.

ישראל מלווה שורה ארוכה של פרוייקטים נדל"ניים לבנייה של אלפי יחידות דיור במצטבר בכל רחבי הארץ. בין השאר הוא מלווה קבוצות רכישה ויזמים בפרוייקטים שונים המיועדים למגורים או למסחר. כמו כן ישראל מלווה באופן שוטף עסקאות מקרקעין מסוגים שונים, החל משלב רכישת הקרקע, מימון וליווי בנקאי, טיפול בענייני מיסוי מקרקעין ורישומים בלשכות רישום המקרקעין וברמ"י. בנוסף, ישראל מטפל בסוגיות שונות הנוגעות לאגרות והיטלי פיתוח והיטלי השבחה לרבות ייצוג יזמים ופרטיים בוועדות ערר וכן בייצוג בהתקשרויות בהסכמי פיתוח ברשויות מקומיות.

ישראל מלווה יזמים פרטיים הבונים פרוייקטים למגורים ומסחר בהיקפים גדולים וביניהם קבוצת ISA, JTLV,רם ישראל, האחים חסיד, גני ארגמן, בוסתן ארנונה ועוד. הוא מייצג ומלווה באופן שוטף קבוצות רכישה לבנייה למגורים בפרוייקטים גדולים, וכן יזמים בהסכמי פיתוח מול רשויות מקומיות.

כמו כן, ישראל מייצג בעלי קרקע פרטיים בעסקאות מקרקעין וחברות אנרגיה מתחדשת בסוגיות רמ"י ומיסוי מקרקעין.

• ליווי יזמים בפרוייקטים לבנייה ושיווק של אלפי יחידות דיור, הן פרוייקטים לשיווק בשוק החופשי והן פרוייקטים של מחיר למשתכן בכל רחבי הארץ. במסגרת הפרוייקטים אוכלסו עד כה מאות רבות של משפחות.
• ליווי וייצוג של יזמים בפרוייקטים לבניית מרכזים מסחריים, לרבות שיווק והשכרת שטחים למסחר.
• ליווי וייצוג משפטי רב שנים של קבוצות רכישה ובהן כ 1300 יח"ד בשכונת אחיסמך בלוד. הקבוצה נמצאת כיום בשלבי האכלוס האחרונים שלה.
• ייצוג בעלים פרטיים וטיפול בעסקאות מורכבות במקרקעין לרבות עסקאות קומבינציה, עסקאות תמורות ועסקאות במזומן, ייצוג בעסקאות למכירת קרקעות למתקני תשתית (כגון מסופי פי גלילות) וייעוץ לחברות אנרגיה מתחדשת בהיבטי מקרקעין ומיסוי מקרקעין.
• טיפול בעסקאות מקרקעין במקרקעי רמ"י לרבות טיפול בשומות דמי היתר ובהקצאת מקרקעין לפרוייקטים של אנרגיה מתחדשת ומקרקעין לתעשייה.
• טיפול בעררים על שומות בהיטל השבחה ובהשגות ועררים במיסוי מקרקעין.
• ייצוג יזמים פרטיים ובעלי קרקע בהסכמי פיתוח (על גרסותיהן השונות) מול רשויות מקומיות.
• ייצוג בהסכמים קבלניים של גופים גדולים כגון שערי צדק, החברה לפיתוח קיסריה ועוד.